一、編制背景
在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時增加環(huán)境負荷。據統(tǒng)計，人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50%左右；與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34%；建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領域的結果，將成為未來建筑的主導趨勢。目前，世界各國普遍重視綠色建筑的研究，許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關政策和評價體系，有的已著手研究編制可持續(xù)建筑標準。由于世界各國經濟發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同，對綠色建筑的研究與理解也存在差異。
我國政府從基本國情出發(fā)，從人與自然和諧發(fā)展，節(jié)約能源，有效利用資源和保護環(huán)境的角度，提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”，主要內容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護，注重以人為本，強調可持續(xù)發(fā)展。從這個意義上講，節(jié)能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、可持續(xù)建筑提法不同，內涵相通，具有某種一致性，是具有中國特色的綠色建筑和可持續(xù)建筑理念。
我國資源總量和人均資源量都嚴重不足，同時我國的消費增長速度驚人，在資源再生利用率上也遠低于發(fā)達國家。我國各地區(qū)在氣候、地理環(huán)境、自然資源、經濟社會發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時期。中國現有建筑總面積400多億平方米，預計到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。在我國發(fā)展綠色建筑，是一項意義重大而十分迫切的任務。借鑒國際先進經驗，建立一套適合我國國情的綠色建筑評價體系，反映建筑領域可持續(xù)發(fā)展理念，對積極引導大力發(fā)展綠色建筑，促進節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā)展，具有十分重要的意義。
在《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005]21號）及《建設部關于建設領域資源節(jié)約今明兩年重點工作的安排意見》（建科[2005]98號）中均提出了完善資源節(jié)約標準的要求，并提出了編制《綠色建筑技術導則》、《綠色建筑評價標準》等標準的具體要求。
二、編制原則
1、借鑒國際先進經驗，結合我國國情。
2、重點突出“四節(jié)”與環(huán)保要求。
3、體現過程控制。
4、定量和定性相結合。
5、系統(tǒng)性與靈活性相結合。
三、編制情況
根據建設部建標標函[2005]63號的要求，由中國建筑科學研究院、上海市建筑科學研究院會同中國城市規(guī)劃設計研究院、清華大學、中國建筑工程總公司、中國建筑材料科學研究院、國家給水排水工程技術中心、深圳市建筑科學研究院、城市建設研究院等單位共同編制《綠色建筑評價標準》（以下簡稱《標準》）。
在編制過程中，編制組借鑒國外同類標準，進行了專題分析研究，召開了專家研討會，開展了《標準》試評工作，經反復討論、修改，形成了《標準》征求意見稿。
四、標準簡介
《標準》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑�！稑藴省返脑u價指標體系包括以下六大指標：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用;5）室內環(huán)境質量；6）運營管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。
各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為評為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項主要指實現難度較大、指標要求較高的項目。對同一對象，可根據需要和可能分別提出對應于控制項、一般項和優(yōu)選項的指標要求。
綠色建筑的必備條件為全部滿足《標準》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑劃分為三個等級。
對住宅建筑，原則上以住區(qū)為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。對公共建筑，以單體建筑為對象進行評價。對住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。
《綠色建筑評價標準》
1 總則
1.0.1 為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護環(huán)境的國家技術經濟政策，推進可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑的評價，制定本標準。
1.0.2本標準用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。
1.0.3綠色建筑的建設與評價應因地制宜，統(tǒng)籌考慮并正確處理建筑全壽命周期內，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關系。
1.0.4 綠色建筑的建設與評價應符合國家的法律法規(guī)與相關的標準，實現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
2 術語
2.0.1 綠色建筑
在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.0.2熱島強度
熱島效應是指一個地區(qū)（主要指城市內）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現象，可以用兩個代表性測點的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點溫度的差值）即熱島強度表示。本標準采用夏季典型日的室外熱島強度∆T hi（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8：00～18：00之間的氣溫差別平均值）作為評價指標。
2.0.3可再生能源
指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能和海洋能等。
2.0.4非傳統(tǒng)水源
指不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。
2.0.5可再利用材料
指在不改變所回收物質形態(tài)的前提下進行材料的直接再利用，或經過再組合、再修復后再利用的材料。
2.0.6可再循環(huán)材料
指已經無法進行再利用的產品通過改變其物質形態(tài)，生產成為另一種材料，使其加入物質的多次循環(huán)利用過程中的材料。
3 基本規(guī)定
3.1 基本要求
3.1.1 本標準著重評價與綠色建筑性能有關的內容，實施本標準時，尚應符合經國家批準或備案的有關標準。
3.1.2 應以節(jié)約和適用的原則確定建筑標準。
3.1.3 綠色建筑的建設應對規(guī)劃設計、施工與竣工階段進行過程控制。
3.1.4綠色建筑建設應選用質量合格并符合使用要求的材料和產品，嚴禁使用國家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和產品。
3.2 綠色建筑評價與等級劃分
3.2.1綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量和運營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標組成。每類指標包括控制項、一般項與優(yōu)選項。
3.2.2綠色建筑的評價原則上以住區(qū)或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。評價單棟住宅時，凡涉及室外環(huán)境的指標，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評價結果為準。
3.2.3對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。
3.2.4綠色建筑評價的必備條件應為全部滿足本標準第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項數和優(yōu)選項數的程度，綠色建筑劃分為三個等級，等級按表3.2.4-1、表3.2.4-2確定。
注：根據住宅建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點，符合條件的一般項數可能會減少，表中對一般項數的要求可按比例調整。
表3.2.4-2 劃分綠色建筑等級的項數要求（公共建筑）
等級
一般項數（共43項）
優(yōu)選項數
（共21項）
節(jié)地與室外環(huán)境
（共8項）
節(jié)能與能源利用
（共10項）
節(jié)水與水資源利用
（共6項）
節(jié)材與材
料資源利用
（共5項）
室內環(huán)
境質量
（共7項）
全生命周期綜合性能
（共7項）
注：根據建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點，符合條件的項數可能會減少，表中對一般項數和優(yōu)選項數的要求可按比例調整。
3.2.5 本標準中定性條款的評價結論為通過或不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足要求時方能評為通過。定量條款的要求由具有資質的第三方機構認定。
4 住宅建筑
4.1 節(jié)地與室外環(huán)境
控制項
4.1.1建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。
4.1.2住區(qū)建筑布局保證室內外的日照環(huán)境、采光和通風的要求，滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 50180中有關住宅建筑日照標準的要求。
4.1.3綠化種植適應當地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少，對人體無害的植物。
4.1.4住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積 1-2㎡/人。
一般項
4.1.5選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地或在廢棄場地上進行建設；若為已被污染的廢棄地，需要對污染土地進行處理并達到有關標準。
4.1.6住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。
4.1.7住區(qū)內部及附近無污染散發(fā)源。
4.1.8住區(qū)環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定。
4.1.9住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5℃。
4.1.10住區(qū)風環(huán)境有利于冬季行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。
4.1.11根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，喬木量≥3株/100m²綠地面積。
4.1.12選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。
4.1.13住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。場地透水指標符合以下規(guī)定：
透水率>0.5×(1-建筑覆蓋率）
透水率：開發(fā)后基地透水面積÷基地總面積
優(yōu)選項
4.1.14開發(fā)利用地下空間，如利用地下空間作公共活動場所、停車庫或儲藏室等用途。
4.2 節(jié)能與能源利用
控制項
4.2.1住宅圍護結構熱工性能指標符合國家和地方居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。
4.2.2當設計采用集中空調（含戶式中央空調）系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數（能效比）應符合國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189中的有關規(guī)定值。
4.2.3設置集中采暖和（或）集中空調系統(tǒng)的住宅，采取室溫調節(jié)和熱量計量設施。
一般項
4.2.4利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，采取有效的遮陽措施，充分利用自然通風和天然采光。
4.2.5選用效率高的用能設備，如選用高效節(jié)能電梯。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的規(guī)定。
4.2.6當設計采用集中空調（含戶式中央空調）系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數（能效比）比國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189中的有關規(guī)定值高一個等級。
4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率密度符合《建筑照明設計標準》GB 50034的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設定時或光電控制的照明系統(tǒng)。
4.2.8設置集中采暖和（或）集中空調系統(tǒng)的住宅，采用能量回收系統(tǒng)（裝置）。
4.2.9根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源�？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥�5%。
優(yōu)選項
4.2.10采暖和（或）空調能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80%。
4.2.11可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于10%。
4.3 節(jié)水與水資源利用
控制項
4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用。
4.3.2設置完善的供水系統(tǒng)，水質達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，且水壓穩(wěn)定、可靠。
4.3.3設置完善的排水系統(tǒng)，采用建筑自身優(yōu)質雜排水、雜排水作為再生水源的，實施分質排水。
4.3.4用水分戶、分用途設置計量儀表，并采取有效措施避免管網漏損。
4.3.5采用節(jié)水器具和設備，節(jié)水率不低于8％。
一般項
4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。
4.3.7綠化用水、景觀用水等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。
4.3.8綠化灌溉采取微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水高效灌溉方式。
4.3.9在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。
4.3.10在降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術經濟比較，合理確定雨水處理及利用方案。
4.3.11使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。
4.3.12采用非傳統(tǒng)水源時，非傳統(tǒng)水源利用率不小于10％。
優(yōu)選項
4.3.13非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％
4.4 節(jié)材與材料資源利用
控制項
4.4.1室內裝飾裝修材料滿足相應產品質量國家或行業(yè)標準；其中材料中有害物質含量滿足《室內裝飾裝修材料有害物質限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。
4.4.2 采用集約化生產的建筑材料、構件和部品，減少現場加工。
一般項
4.4.3建筑材料就地取材，至少20%(按價值計)的建筑材料產于距施工現場500公里范圍內。
4.4.4使用耐久性好的建筑材料，如高強度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。
4.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物中可循環(huán)利用、可再生利用的建筑材料分離回收和再利用。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再利用的材料（按價值計）占總建筑材料的5％；可再循環(huán)材料（按價值計）占所用總建筑材料的10％。
4.4.6在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產的建筑材料。
4.4.7使用可改善室內空氣質量的功能性裝飾裝修材料。
4.4.8結構施工與裝修工程一次施工到位，避免重復裝修與材料浪費。
優(yōu)選項
4.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結構體系。
4.5 室內環(huán)境質量
控制項
4.5.1每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。
4.5.2臥室、起居室（廳）、廚房設置外窗，窗地面積比不小于1/7。當一套住宅設有1個以上衛(wèi)生間時，至少有一個衛(wèi)生間設有外窗。
4.5.3對建筑圍護結構采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45 dB（A聲級），夜間不大于35 dB（A聲級）。樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB，樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB。外窗和戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30dB。
4.5.4居住空間能自然通風，通風開口面積不小于該房間地板面積的1/20。
4.5.5室內空氣質量符合《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。
一般項
4.5.6居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。
4.5.7圍護結構的熱工設計符合《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176的規(guī)定。
4.5.8設采暖和（或）空調系統(tǒng)（設備）的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。
4.5.9采用可調節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。
4.5.10設置室內空氣質量監(jiān)測裝置，利于住戶的健康和舒適。
4.6運營管理
控制項
4.6.1制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。
4.6.2住宅水、電、燃氣，采暖與（或）空調分戶、分類計量與收費。
4.6.3制定垃圾管理的制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。
4.6.4設置密閉的垃圾容器，生活垃圾采用袋裝化存放，保持垃圾容器清潔、無異味。
4.6.5制定并實施施工項目節(jié)能與節(jié)水的具體措施。
4.6.6制定并實施施工項目保護環(huán)境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。
一般項
4.6.7垃圾站(間)設沖洗和排水設施，存放垃圾能及時清運、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味。
4.6.8智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術先進實用、系統(tǒng)可擴充性強，能較長時間的滿足應用需求；達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網絡子系統(tǒng)的基本配置。
4.6.9采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。
4.6.10栽種和移植的樹木成活率>90%，植物生長狀態(tài)良好。
4.6.11施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達到30%以上。
4.6.12建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認證。
4.6.13垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例）達90%。
4.6.14設計為改造和更換設備、管道提供便利。
優(yōu)選項
4.6.15對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房, 垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。
5 公共建筑
5.1 節(jié)地與室外環(huán)境
控制項
5.1.1場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)。
5.1.2建筑場地選址無洪災、泥石流威脅，建筑場地安全范圍內無危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質等危險源。
5.1.3 不對周邊居民區(qū)及交通道路造成光污染。
一般項
5.1.4 充分開發(fā)利用地下空間作為公共活動場所、停車庫或設備房等。
5.1.5 場地到達公共交通站點的步行距離不超過500m。
5.1.6 充分考慮建筑周邊、廣場、道路、停車場的綠化和遮蔭，綠地率高于國家及相關地區(qū)標準。
5.1.7綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化，減少單純的草坪綠化。
5.1.8 綠化修剪和灌溉及時，綠地內無裸露土壤，綠化用地土壤厚度、土質條件滿足植物的需要。
5.1.9 場地內無嚴重污染空氣環(huán)境的污染源。
5.1.10 場地環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定。
5.1.11 室外風環(huán)境利于建筑通風和冬季人員行走舒適。
優(yōu)選項
5.1.12 充分保護和利用原有場地上有價值的樹木、水塘、水系等，采取措施提高土地生態(tài)價值。
5.1.13 選用廢棄場地進行建設或為工業(yè)廠房改造。
5.1.14 道路和地面停車場采用透水地面，場地透水指標符合以下規(guī)定：
透水率>0.5×(1-建筑覆蓋率）
透水率：開發(fā)后基地透水面積÷基地總面積
5.2 節(jié)能與能源利用
控制項
5.2.1圍護結構熱工性能指標符合國家和地方公共建筑節(jié)能標準的有關規(guī)定。
5.2.2空調采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合國家和地方公共建筑節(jié)能標準的有關規(guī)定。
5.2.3建筑采暖與空調熱源選擇，符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189第5.4.2條的規(guī)定。
5.2.4照明采用高效光源和高效燈具或采取其它節(jié)能控制措施。
5.2.5對于新建、改建和擴建的公共建筑，應根據用戶等情況，對冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。
一般項
5.2.6 建筑總平面設計有利于冬季日照并避開主導風向，夏季則利于自然通風。建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。
5.2.7 建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，透明幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。
5.2.8 建筑外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的4級要求。
5.2.9 采用適宜的蓄冷蓄熱技術和新型節(jié)能的空氣調節(jié)方式。
5.2.10 采取切實有效的熱回收措施，設計為可以直接利用室外新風的空調系統(tǒng)。
5.2.11 通風空調系統(tǒng)在建筑部分負荷和部分空間利用時不降低能源利用效率。
5.2.12 風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189第 5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。
5.2.13 建筑需蒸汽或生活熱水選用余熱或廢熱利用等方式提供。
5.2.14 采用太陽能、地熱、風能等可再生能源利用技術。
5.2.15 樓宇自控系統(tǒng)功能完善，各子系統(tǒng)均能實現自動檢測與控制。
優(yōu)選項
5.2.16 建筑屋面采用種植屋面技術。
5.2.17 對于直接以天然氣作為一次能源的系統(tǒng)，采用分布式熱電冷聯供技術和回收燃氣余熱的燃氣熱泵技術，提高能源的綜合利用率。
5.2.18 可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于5%。
5.2.19 建筑冷熱源、空調輸配系統(tǒng)、照明、生活熱水等部分能耗實現分項和分區(qū)域計量。
5.3 節(jié)水與水資源利用
控制項
5.3.1根據建筑類型、氣候條件、用水習慣等制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用，降低用水定額。
5.3.2設置完善的供水系統(tǒng)，水質達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，且水壓穩(wěn)定、可靠。
5.3.4 管材、管道附件及設備等供水設施的選取和運行不應對供水造成二次污染，并應設置用水計量儀表和采取有效措施防止和檢測管道滲漏。
5.3.5 合理選用節(jié)水器具，節(jié)水率大于25％。
一般項
5.3.6 在降雨量大的缺水地區(qū)，選擇經濟、適用的雨水處理及利用方案。
5.3.7在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。
5.3.8采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方式，與傳統(tǒng)方法相比節(jié)水率不低于10%。
5.3.9 優(yōu)先采用雨水和再生水進行灌溉。
5.3.10 游泳池選用技術先進的循環(huán)水處理設備，采用節(jié)水和衛(wèi)生的換水方式。
5.3.11 景觀用水采用非傳統(tǒng)水源，且用水安全。
優(yōu)選項
5.3.12 沿海缺水地區(qū)直接利用海水沖廁，且用水安全。
5.3.13辦公樓、商場類建筑中非傳統(tǒng)水源利用率在60％以上。
5.4 節(jié)材與材料資源利用
控制項
5.4.1 建筑材料中有害物質滿足《室內裝飾裝修材料有害物質限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。
5.4.2 室內裝飾裝修材料對室內空氣質量的影響符合《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。
一般項
5.4.3 施工現場500公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總用量70％以上（按重量計）。
5.4.4使用耐久性好建筑材料，如高強度鋼、高性能混凝土等建筑材料。
5.4.5 使用可改善室內空氣環(huán)境的功能性裝飾裝修材料。
5.4.6 結構施工與裝修工程一次施工到位，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，裝修時避免重復裝修與材料浪費。
5.4.7 在保證性能的前提下，優(yōu)先使用工業(yè)或生活廢棄物生產的建筑材料。
優(yōu)選項
5.4.8 從全生命周期（包括材料的生產、運輸、使用、維護、廢棄、再生利用等）評價并優(yōu)選所用建筑材料。
5.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結構體系。
5.5 室內環(huán)境質量
控制項
5.5.1 采用中央空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數滿足設計要求。
5.5.2 圍護結構內部或表面無冷凝現象。
5.5.3采用中央空調的建筑，新風量符合標準要求，且新風采氣口的設置能保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣。
5.5.4室內空氣中污染物濃度滿足《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定要求。
空調系統(tǒng)的過濾器、風機盤管和風道等定期清洗或更換。
5.5.5 建筑外窗的隔聲性能達到《建筑外窗空氣聲隔聲性能分級及其檢測方法》GB 8485中II級以上要求。
5.5.6建筑室內采光滿足《建筑采光設計標準》GB T50033的要求。
5.5.7建筑室內照明質量滿足《建筑照明設計標準》GB50034中的一級要求。
一般項
5.5.8 單獨處理的新風直接入室，避免二次污染。
5.5.9 合理進行建筑平面布局和空間功能安排，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響。
5.5.10 室內背景噪聲滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118中室內允許噪聲標準一級要求。
5.5.11 賓館類建筑圍護結構構件空氣隔聲性能（Rw）滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118二級要求。
5.5.12建筑設計和構造設計有采取誘導氣流、促進自然通風的措施。
5.5.13 建筑75％以上的空間可根據需要實現自然采光。
5.5.14建筑入口和主要活動空間有無障礙設計。
優(yōu)選項
5.5.15 采用中央空調的建筑，采用經濟有效的空氣凈化技術和系統(tǒng)。
5.5.16 采用可調節(jié)遮陽，調控夏季太陽輻射。
5.5.17 設置室內空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)，保證健康舒適的室內環(huán)境。
5.5.18 建筑75％以上的空間可實現自然通風。
5.6全生命周期綜合性能
控制項
5.6.1建筑規(guī)劃設計充分體現所在地域的氣候、經濟、歷史、文化等特點，并同自然環(huán)境特征相協調。
5.6.2 采取具體措施有效控制施工引起的大氣、土壤、噪聲、水、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。
一般項
5.6.3 建筑規(guī)劃設計充分體現所在地域的氣候、經濟、歷史、文化等特點，并同自然環(huán)境特征相協調。
5.6.4 占地標準、建設規(guī)模和荷載余度適宜適宜，有效節(jié)約資源。
5.6.5 建筑設備管道更換方便，空間可靈活劃分，調整方便。
5.6.6 施工、運營過程具有節(jié)約資源計劃書，采取具體措施有效實現施工及運行過程中的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材。
5.6.7 物業(yè)管理部門或公司通過ISO14001環(huán)境標準認證。
5.6.8施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達到30%以上。
5.6.9 采用智能化手段進行系統(tǒng)運行狀況的數據計量。
優(yōu)選項
5.6.10 結合模擬手段進行建筑規(guī)劃設計優(yōu)化。
5.6.11從建筑全生命周期角度，通過技術經濟分析確定各項技術、設備、材料的選用。
5.6.12 具有并實施節(jié)能管理與激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經濟效益掛鉤。
5.6.13 對水、電、天然氣、熱等實行獨立計量收費，取代按面積收費的方式。
